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Invierte en propiedades industriales de alta rentabilidad en sociedad con líderes del mercado. FIBRA GG Partners es el vehículo ideal para adquirir tu participación en activos inmobiliarios en México.

Actualizado: 14 ago 2024

La propuesta: En GG Partners, nos especializamos en la creación de FIBRAs enfocadas en bienes raíces industriales, proporcionando una plataforma sólida y eficiente para que nuestros socios puedan maximizar sus inversiones. Hasta el primer semestre de 2024, hemos constituido 91 fideicomisos destinados a la compra, construcción y administración de bodegas y parques industriales en México, con más de 211 inversionistas, en su mayoría empresarios experimentados en el sector.

GG Partners es el vehículo ideal para adquirir tu participación en activos inmobiliarios en México.
GG Partners es el vehículo ideal para adquirir tu participación en activos inmobiliarios en México.

¿Qué es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA)?


Un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) es un vehículo de inversión que permite a los inversionistas participar en el mercado inmobiliario total o parcialmente a través de la adquisición de bienes raíces productivos, tales como edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y propiedades industriales. Este tipo de fideicomiso está diseñado para generar ingresos recurrentes a partir del arrendamiento de las propiedades, los cuales son distribuidos proporcionalmente entre los inversionistas (fideicomitentes).

 

Ventajas de Invertir en una FIBRA de GG Partners:

 

Una de las principales ventajas de nuestros FIBRAs es la estructura legal y administrativa que ofrecemos. A continuación, destacamos los puntos más importantes.

 

1. Administración Profesional y Transparente: Nuestros FIBRAs son administrados directamente por un fiduciario, típicamente un banco de renombre, el cual se encarga de la gestión de las propiedades, el cobro de rentas y la distribución de las ganancias. Esto elimina la dependencia de contadores o administradores particulares, asegurando una administración imparcial y profesional.

 

2. Distribución de Ganancias Eficiente: Los ingresos generados por el FIBRA a partir del cobro de rentas se distribuyen a los fideicomitentes (accionistas) de manera proporcional a su participación en el fideicomiso. Este proceso es gestionado directamente por el fiduciario, garantizando que las ganancias sean distribuidas de forma justa y oportuna.

 

3. Participación en el Mercado Inmobiliario Industrial: Al enfocarnos en bienes raíces industriales, ofrecemos a nuestros inversionistas la oportunidad de participar en un segmento del mercado inmobiliario que históricamente ha demostrado ser robusto y lucrativo. Esto sin mencionar el incremento de la demanda provocada por el latente Nearshoring y la geopolítica que beneficia al mercado industrial mexicano.

 

4. Beneficios Fiscales: Las FIBRAs gozan de ciertos beneficios fiscales, como la exención de impuestos sobre los ingresos generados por el fideicomiso, lo cual puede incrementar el rendimiento neto para los inversionistas.

 

5. Modelo Rentable, Estable, Seguro y Patrimonial: Nuestro éxito se debe a que este modelo de inversión es sumamente rentable, estable y seguro, proporcionando beneficios patrimoniales significativos a nuestros inversionistas.

 

GG Partners como Vehículo para Adquirir Activos Industriales:

 

Además de gestionar inversiones, nos hemos convertido en un vehículo para la adquisición de activos industriales para algunos de nuestros inquilinos. Inicialmente, estos inquilinos pueden no tener el capital necesario para adquirir los activos inmobiliarios donde operan sus negocios, pero posteriormente logran hacerlo a través de nuestro modelo de fideicomiso patrimonial.

 

Especialización y Experiencia de GG Partners:


Derivado de nuestro enfoque exclusivamente en propiedades industriales desde 2011, nos hemos especializado en la localización de terrenos con alto potencial para la construcción de desarrollos industriales. Hemos perfeccionado y afinado nuestro sistema constructivo, y contamos con el apoyo de uno de los comercializadores de propiedades industriales más eficientes e innovadores de México. Además, operamos con un robusto músculo legal y financiero que nos permite gestionar y expandir nuestro modelo de inversión en el México Industrial.

¿Por qué elegir GG Partners?


En GG Partners, nos comprometemos a proporcionar soluciones de inversión innovadoras y seguras. Nuestra experiencia y enfoque en bienes raíces industriales nos permiten identificar y capitalizar oportunidades únicas en el mercado, brindando a nuestros socios una plataforma confiable y rentable para sus inversiones.

GG PARTNERS


+37 

Abogados y especialistas en finanzas.


+19 

Brokers líderes en arrendamiento industrial / comercial.


+22

Administradores de propiedades.


+870,213

Metros cuadrados creados, construidos y gestionados al segundo semestre 2024.


+99%

De nuestros clientes están satisfechos.


+100%

De nuestros inversionistas están satisfechos.


+91

 FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raices Industriales) al segundo semestre del 2024.


 
 
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"MAXIMIZAMOS LA RENTABILIDAD DE TUS INVERSIONES EN MÉXICO"

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